В соответствии со ст. 189 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Образцы протоколов доступны для скачивания ниже по ссылкам.
Принимая решения о проведении капитального ремонта следует учитывать, что определенные виды работ требуют обязательного изготовления проектно-сметной документации, например: переустройство крыши, установка общедомовых приборов учета, замена лифтового оборудования, ремонт внутридомовых инженерных сетей.
Если разработка проектно-сметной документации не требуется, то необходим локальный сметный расчет. Проектно-сметная документация и локальный сметный расчет согласовываются с Региональным оператором, в том числе учитываются финансовые возможности в рамках накопленных средств фонда капитального ремонта дома и муниципального образования в целом.